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发布时间:2022-08-29 10:00:26 阅读次数:339次 不换房 “焕”新家 |锦华全能改造家,改造的不只是家,还有您的生活。

 

△老房改造流程


不过老房翻新它有一项重要的的流程

首先就是查漏补缺

才可以去合理地规划整体的老房改造

那么小编就带你看看

普遍存在哪些问题


老房改造6大原因


PART 1
墙皮开裂、发霉、起鼓



 

PART 2
卫生间下水不通畅


 

PART 3
装修风格陈旧


 

PART 4
水电线路老化


 

PART 5
空间布局不合理


 

看来相比新房装修

老房翻新显然更加棘手

那么存在的这些问题

又需要注意哪些呢

老房改造8大注意点



1
不得随意拆除承重墙



 

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,承重墙对于楼板来说,是支点。

承重墙在理论上是坚决不能拆除的,它是建筑主体结构的核心支撑,影响了整栋楼的安危,绝对不能动。

当然,我们也可以对一些承重墙拆除再通过槽钢加固等方式来达到原有的承重力,但施工前应得到物业的审批。


2
拆除前下水全面保护

地漏的保护也尤为重要,下水道用塑料盖、塑料袋等堵住,防止建筑垃圾堵塞。


3
拆除搬运需找专业施工队

 

△所有工人必须有保险


4
下水工程重点注意

 

△铸铁管下水需考虑下水管道重排

裸露在外的铸铁水管,让原本就狭窄的空间更显局促。合理隐藏起来,不仅释放了一部分空间,也会让整体美观性增加不少。当然,这些铸铁的水管也是要换掉的。


5
墙面清理要彻底



 △部分房屋需把墙面铲到红砖

不仅仅是老房子,一些毛坯房在交房的时候,也是有白墙的,但是它不仅不是耐水腻子,就连加固的墙面也是不够坚固,一敲就会轻易掉土,那就是找平石膏层质量差,固化效果差,这种情况下,不但要铲掉腻子层,还要铲掉里面的石膏层。


6
房屋楼板易开裂



△龙骨吊顶、石膏板加固

首先了解开裂的诱因,确定裂缝位置和严重程度,采取针对性的加固措施。

 


7
改造时注意电路管线


原有的电路设计很多都有乱布线的问题,甚至是明线电路,存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,那么在拆的时候务必要将电源全部掐断。

拆除前,要仔细了解房子电管线的铺设方向、位置和管径。



8
垃圾清运注意事项

注意合同的规定,与物业和装修公司确定准确的垃圾堆放地点,施工现场的垃圾尽量做到每日一清理。


当然,如果您的家此时此刻正存在这些困扰:


房龄太大,装修风格太过于老旧

防水没做好,出现墙面侵蚀、漏水等问题

老房规划不合理,光线不足,通风不畅

使用多年的水路、电路老化,存在安全隐患

买的精装房,不是很满意


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